# Appartement 1 Pièce(s) à Vichy (03200)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Vichy (03200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1044949

## Description

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat. Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Côté intérieur : Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine.Une salle d'eau avec WC séparés.Un placard / rangement intégré pour faciliter le quotidien. Côté extérieur & confort : Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Chauffage individuel électrique.Copropriété sécurisée. Côté investisseur : Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / anRendement brut : environ 5 % Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147031)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2093164-appartement-vichy-03200