# Appartement 5 Pièce(s) à Roanne (42300)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Roanne (42300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 230832

## Description

42300 - ROANNE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 83.7 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement  et lumineux situé au dernier étage d'un immeuble en excellent état, construit en béton dans les années 1960, bénéficiant d'une façade parfaitement entretenue.Ce bien de 83.7 m² avec ses 5 pièces, comprenant notamment 4 chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, d'une surface généreuse de 25 m², s'ouvre sur un balcon, représentant un véritable atout pour profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée, un privilège rare en centre-ville.L'appartement présente de belles opportunités de personnalisation pour les futurs acquéreurs souhaitant valoriser ce bien unique. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis direct,( ITE )  l'isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisée.Proximité des services, commerces et transports en commun facilitent le quotidien et ajoutent à la qualité de cet emplacement recherché.À seulement 79 000 euros, ce bien rare sur le marché allie potentiel et cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par cet appartement à Roanne.Contact :efficity RoanneTéléphone : 04 77 88 25 39Email : roanne@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loïc FABRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°880965686.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2092806-appartement-roanne-42300