# Appartement 1 Pièce(s) à Aytré (17440)

- **Prix** : 155 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Aytré (17440)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002918

## Description

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : AYTRÉ / STUDIO 34 m² / REZ-DE-CHAUSSÉE / TRAVERSANT / 2 COURS PRIVATIVES / AUCUN TRAVAUX / 10 MINUTES DE LA ROCHELLE 34 m² COCON, DEUX ESPACES EXTÉRIEURS... LE STUDIO QUI VOIT GRAND ! À Aytré, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien traversant de 34 m² se distingue par ses deux cours privatives, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. Une distribution simple et fonctionnelle optimise la surface : une entrée, une pièce de vie avec cuisine et espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu, et permet de créer un intérieur agréable, facile à vivre. De part et d'autre du logement, les deux cours privatives prolongent naturellement l'espace de vie et permettent d'imaginer deux ambiances complémentaires : coin repas, espace détente, carré végétalisé ou petit jardin à personnaliser selon vos envies. Immédiatement habitable et sans travaux à prévoir, ce studio se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre près du littoral ou à un investissement locatif. Ses atouts :- 34 m² traversants- Deux cours privatives- Rez-de-chaussée- Petite copropriété- Aucun travaux À proximité de La Rochelle et du littoral, offrez-vous la simplicité et le plaisir de profiter pleinement de votre chez-vous au quotidien ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732113)

## Photos

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## Contact

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