# Maison 4 Pièce(s) à Nouaillé-Maupertuis (86340)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 825 m²
- **Ville** : Nouaillé-Maupertuis (86340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1046521

## Description

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2005, en excellent état général et sans aucun travail à prévoir. Implantée sur un agréable terrain clos de 825 m², cette propriété offre 114,26 m² habitables (151,76 m² de surface utile globale avec le garage), avec des espaces parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Détail des Surfaces & Agencement : Espace de vie convivial : Spacieux salon / séjour de 31,5 m², baigné de lumière. Cuisines & Services : Cuisine principale équipée de 15 m² avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Espace nuit de plain-pied : Chambre 1 : 13 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 2 : 11 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 3 : 10 m² avec des rangements spacieux encastrés Sanitaires : Salle de bain familiale et WC indépendant. Grand Garage / Dépendance : Vaste garage de 37,5 m², parfait pour stationner un à deux véhicule, créer un atelier ou du stockage. Les + du bien :Vie 100 % de plain-pied avec circulation fluide et pratique. Confort thermique : Chauffage au sol électrique garantissant une chaleur douce et homogène. Équipements : Maison raccordée à la fibre optique. Extérieur : Jardin privatif bien entretenu de 825 m², idéal pour les enfants et les moments de détente. Aucun travaux à prévoir : Construction de qualité de 2005, propre et entretenue, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Localisation :Environnement calme et résidentiel à Nouaillé-Maupertuis, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports, avec un accès rapide aux grands axes vers Poitiers Sud et le CHU. ? Contact & Visites : Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076089)

## Photos

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## Contact

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