# Maison 5 Pièce(s) à Émerainville (77184)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 238 m²
- **Ville** : Émerainville (77184)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1033725

## Description

Iad France - Sabrina FESSART vous propose : ÉMERAINVILLE - MAISON FAMILIALE T5 DE 116 m² - VIE DE PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et un emplacement pratique ? Cette maison pourrait vous séduire ! D'une superficie de 116 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied. Une entrée avec placard, un coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin sur un terrain de 238 m² vous permettra de profiter des beaux jours et un garage complète le bien. Ses atouts : Toiture en shingle entièrement refaite, proximité des écoles et du centre-ville, fibre optique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison évolutive, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo à la demande, ce bien est ouvert au partage ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141742)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2092543-maison-emerainville-77184