# Appartement 3 Pièce(s) à Dammarie-les-Lys (77190)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Dammarie-les-Lys (77190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 913512

## Description

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Coup de cOEur à Dammarie-lès-Lys : 3 pièces baigné de lumière avec BOX et CAVE ! Projet de premier achat ou investissement à fort potentiel ?Venez découvrir ce bel appartement de 67 m², niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur et gardien. Un aménagement optimisé et chaleureux :Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec de grands placards.Séjour : Un espace de vie très lumineux se prolongeant sur une loggia privative idéale pour vos moments de détente.Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² avec un coin dînatoire convivial de 8 m².Coin Nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts qui font la différence :Luminosité : Belle double exposition (Nord / Ouest) offrant une clarté naturelle du matin au soir.Confort & sérénité : Chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges.Les plus rares : Un BOX fermé de 14 m² et une CAVE de 5 m². Vie quotidienne facile : Écoles, commerces, transports et espaces verts accessibles à pied.Son vrai potentiel : Prévoir un rafraîchissement pour moderniser la décoration et façonner un cocon qui vous ressemble à 100 % ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142596)

## Photos

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## Contact

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