# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Chamond (42400)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 744 m²
- **Ville** : Saint-Chamond (42400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1049805

## Description

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : SAINT-CHAMOND - Maison récente de 106 m² avec piscine et terrain de 744 m² Vous recherchez une maison récente, confortable et bien équipée, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2021, située dans un lotissement à Saint-Chamond. D'une surface habitable de 106 m², cette maison en très bon état général bénéficie d'une construction répondant à la norme RT 2012 et d'un diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort La maison dispose d'une cuisine équipée (Xavier Laurent) et d'équipements modernes qui facilitent la vie de tous les jours. Côté confort thermique, elle est équipée d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'une pompe à chaleur rafraîchissement. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations. Pour plus de sérénité, vous bénéficiez également d'un système d'alarme, d'un interphone et d'un visiophone. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété offre un espace extérieur agréable, aménagé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez apprécier : oUne terrasse aménagée pour les repas et les moments de détente.oUne piscine hors sol aménagée pour profiter des journées ensoleillées.oUn terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. Un garage complète les équipements de cette maison. Les caractéristiques à retenir oMaison individuelle construite en 2021oSurface habitable : 106 m²oTerrain : 744 m²oConstruction RT 2012oDPE : classe AoCuisine équipée Xavier LaurentoChauffage au sol électrique et pompe à chaleur rafraîchissementoDouble vitrage et volets roulants électriquesoAlarme, interphone et visiophoneoTerrasse, piscine hors sol aménagée et terrain de pétanqueoGarageoAssainissement par microstationoFibre optiqueoTaxe foncière : 1 654 € par an Prix de vente : 365 000 € Cette maison récente et bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel, des équipements modernes et des extérieurs aménagés pour profiter de chaque saison. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142873)

## Photos

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