# Maison 4 Pièce(s) à Saint-André-de-Cubzac (33240)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Saint-André-de-Cubzac (33240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1066550

## Description

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d'environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 80 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d'une petite entrée, d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9 m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19 m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12,10 et 9 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.A l'extérieur vous attendent 240 m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement.A proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. N'attendez plus pour venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143243)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Saint-André-de-Cubzac (33240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1066550-6ae6b9420b679.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Saint-André-de-Cubzac (33240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1066550-6ae6b9420b7e3.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091950-maison-saint-andre-de-cubzac-33240