# Appartement 2 Pièce(s) à Lecci (20137)

- **Prix** : 360 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lecci (20137)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 229870

## Description

Je vous propose dans cette résidence sécurisée premium 4**** offrant des  superbes appartements dotés de terrasses privées sans vis à vis pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. Je peux vous proposer  un T2 luxe au prix de 356.000 € de 50 m² (appartement tout meublé et cuisine équipée) T2 RD Jardin 339.200 € 50 m²  B102  50 m² (pour les T2  voir liste grille de disponibilité jointe) avec rentabilité.Achat possible en résidence principale, secondaire ou locative, avec une très bonne rentabilité et immédiate et sérieuseDisponibilité immédiateLES ATOUTS : - Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place – Des terrasses privatives ombragées – Un solarium – Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri-annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90€ / mois comprenant : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine.ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labéllisé “Clef Verte” avec “Les Villas de PortoVecchio”, conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse.LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio.Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait même en hors saison. Un mandat peut être donné pour 1 an – 25% ou 3 ans 21%Les appartements et villas restants1 T2 STD RDJ201-401-339.200 €1 T2 luxe B102 1er102-402356 000 €charges de copropriété 90€, TF 708 €Les T2 font en moyenne également entre 49 et 50 m² - Le CA brut pour 2022 est de 29900 € pour une rentabilité de 9%Sont inclus dans les charges de copropriété l'eau du forage pour alimentation piscine, et espaces verts.Le wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine.Vous trouverez ci-joint le dossier complet de cette résidence avec les descriptifs et photosÉgalement en pièce jointes :* Plan de masse de la résidence,* Deux belles vues aériennes de la résidenceavec la visite vidéo de la résidence pour vous faire rêver !https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_UBV_location-residence-premium-les-villas-de-porto-vecchioPierre et Vacances en cas de gestion locative s'occupe exclusivement de votre bien : les taux de conciergerie sont de 28% HT OU 30% HT selon la durée( 3 ou 5 ans) comprenant commercialisation et intendance (gestion des arrivées, départs, ménage, etc...)Coté rendement et informations financières :* Achat avec une approche d'investissement locatif, rendement très performant et immédiat* La gestion locative étant lancée depuis plusieurs années, vous bénéficiez déjà de cette montée en puissance effective* Grande souplesse : vous pouvez en profiter si souhaité* et bénéficier d'une conciergerie professionnelle sur place pour cette résidence 4**** PREMIUM ;* excellente valeur verte : label clé verte et double cotation A (DPE et GES)* le taux d'occupation en hausse chaque année, a été de 57% en 2023 et 68% en 2024 / performances élevées !* Conciergerie : Afin de bénéficier de ces rendements très performants, il vous est proposé un accompagnement professionnel, via un mandat de la conciergerie premium 4 *****qui est sur site toute l'année !* Dossier photos ci-joint également.* Frais d'actes de droit communAvec accès proches des plages, des commerces, à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 35 min de l'aéroport de Figari.Je vous invite à consulter ces informations et à revenir vers moi pour toute demande de précisions ; et saisir cette belle opportunité qui je l'espère répond à vos souhaits.Restant à votre écoute, nous vous invitons à consulter ces informations et à revenir vers nous pour toute demande de précisions, et poser une option si souhaité.Au plaisir de vous accompagner, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Lecci (20137)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/229870-6ae56e8e16308.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091743-appartement-lecci-20137