# Villa 5 Pièce(s) à Le Pradet (83220)

- **Prix** : 579 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 692 m²
- **Ville** : Le Pradet (83220)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 231169

## Description

LE PRADET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 137 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC – 2 VÉRANDAS – TERRAIN 692 m² – GARAGE – DPE BSarah BERTHENET et Sophie PIAUD - Efficity vous invitent à découvrir en exclusivité cette maison familiale individuelle située sur la commune du Pradet, dans le Var.Nous vous ouvrons les portes de cette maison lumineuse de 137 m², édifiée sur une parcelle de 692 m². Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et ses deux vérandas ouvertes sur le jardin, elle offre une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Les points forts 137 m² avec 4 chambres2 vérandas venant compléter cette surface habitable Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² Terrain de 692 m² Garage, stationnements et abri de jardin DPE B et panneaux photovoltaïques De beaux volumes pour la vie de familleAprès une vaste entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 49 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le salon équipé d'une cheminée et l'espace salle à manger offrent de beaux volumes prolongés par une grande véranda avec accès au jardin et un espace barbecue.La cuisine est semi-ouverte sur le séjour avec un accès à la deuxième véranda.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied.Un WC séparé est également présent à ce niveau.Au 1er étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Deux vérandas et un jardin pour prolonger la maisonVéritables espaces de vie supplémentaires tournés vers l'extérieur, les deux vérandas de 13 m² et 15 m² permettent de profiter du jardin une grande partie de l'année. Espace repas, salon d'été, jardin d'hiver… elles prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples possibilités d'utilisation.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 692 m², avec un jardin arboré entièrement clos qui permet de profiter agréablement des beaux jours. Stationnement & dépendancesUn garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule ou de bénéficier de rangement supplémentaire. Un abri de jardin de 17 m² complète les espaces de stockage.Deux places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété, avec un accès facilité par un portail électrique. Confort & équipements• Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air• Double vitrage• Volets roulants électriques• Panneaux photovoltaïques• Production d'eau chaude couplée à un système solaire• Portail électrique• DPE B – GES A Une maison pensée pour une vie confortable au PradetSituée au Pradet, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, quatre chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, des espaces largement ouverts sur le jardin et des équipements énergétiques performants. Envie de découvrir cette maison ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PIAUD, qui vous accompagnera dans la découverte du bien. 06 80 80 34 61 spiaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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