# Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 668 m²
- **Ville** : Bompas (66430)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 230450

## Description

Maison 4 faces de plain-pied avec jardin arboré et maisonnette indépendante de 36 m² — 310 000 € FAIUn extérieur plein de charme, des espaces fonctionnels et une dépendance qui fait toute la différence !Découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² habitables (hors véranda), implantée sur une parcelle arborée de 668 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et de nombreux espaces à exploiter.Une maison fonctionnelle et bien agencéeVous apprécierez un salon-séjour de 33 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une véranda fermée de 13 m², une buanderie (avec douche et WC), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé.Un extérieur pensé pour en profiterLe jardin, agrémenté de nombreux arbres et plantes, invite à la détente et aux moments de convivialité. Pour faciliter son entretien, la propriété dispose d'un forage, un véritable avantage pour l'arrosage du jardin.Côté pratique, un grand préau permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri. Un cabanon en bois et un espace barbecue complètent les aménagements extérieurs.Le véritable plus : une maisonnette indépendante de 36 m²Cette dépendance aménagée comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC et du mobilier. Elle offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, espace indépendant pour un proche, projet locatif ou local professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.Les atouts en un coup d'œil :Maison de plain-pied de 115 m²Parcelle arborée de 668 m²3 chambres et un bureauClimatisation réversible récente (changée en 2025)Véranda fermée de 13 m²Préau pouvant accueillir 4 véhiculesForage pour l'arrosage du jardinMaisonnette indépendante de 36 m² aménagéePrix de vente : 310 000 € FAIUne propriété aux multiples possibilités, qui conjugue confort de plain-pied, jardin arboré, stationnement généreux et dépendance indépendante.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881f3f7.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881f5ba.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881f75c.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881f8da.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881fa5a.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881fbd2.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881fd4b.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e881fec2.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820038.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e88201af.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820328.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e882049b.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e882060f.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e882077f.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e88208f2.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820a7a.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820bed.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820d63.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e8820ed3.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e882103e.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e88211ab.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Bompas (66430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230450-6ae56e882131c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091712-maison-bompas-66430