# Appartement 2 Pièce(s) à Clichy (92110)

- **Prix** : 232 000 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Clichy (92110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1039497

## Description

Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : CLICHY - BOULEVARD JEAN JAURÈS / VILLA JEAN JAURÈS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,6 m², TRAVERSANT, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU 5E ET DERNIER ÉTAGE. DANS UNE 'VILLA' PRIVATIVE' AVEC GARDIEN, CE BIEN SÉDUIT PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ, SON PLAN SANS PERTE DE PLACE. RÉCEMMENT RÉNOVÉ, IL N'Y A QU'A POSER SES VALISES. POUR QUI ? Idéal pour : * un premier achat * un couple ou une personne seule recherchant 2 pièces spacieuses * un acquéreur souhaitant disposer d'un espace de TÉLÉTRAVAIL dans la chambre * un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie * une personne qui travaillerait au siège de L'Oréal Clichy (10 min à pied) ou au Tribunal de Paris (10 min porte à porte via le métro). UN PLAN IDÉALL'appartement développe 36,6 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement optimisée : * un espace entrée avec PLACARD * des WC SÉPARÉS * une pièce de vie d'environ 21 m², avec salon et CUISINE OUVERTE AVEC FENÊTRE, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur * une grande chambre de 12,37 m², avec DRESSING, permettant également d'installer confortablement un bureau * une salle d'eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettesUn appartement TRAVERSANT, lumineux et fonctionnel, avec AUCUNE PLACE PERDUE. CONFORT ET SÉCURITÉ * appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ : posez vos valises ! * Cuisine équipée * DERNIER ÉTAGE PAR ESCALIER, pas de nuisances au-dessus, vue plus dégagée et plus de luminosité. * environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard * accès par une ALLÉE PRIVATIVE / VILLA très bien entretenue * présence d'un GARDIEN (dont services colis) * sécurisé : 2 DIGICODES + INTERPHONE * belle luminosité grâce à sa configuration traversante * SANS NUISANCE DIRECTE DU BOULEVARD L'ENVIRONNEMENT * Situé à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de la rue Martre * à 400m (6 min) de la Mairie * NOMBREUX COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE, quelques minutes à pied des supermarchés, du marché de Clichy * COTE TRANSPORTS, LA STATION DE METRO L. 13 Mairie de Clichy est à environ 6 minutes à pied (soit 9 min du Tribunal de Paris, 17 min de la gare Saint Lazare, 21 min des Champs-Elysées à 21 min, 27 min de la gare Montparnasse). * Plusieurs lignes de bus : 54,174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes. * A 3 minutes du centre d'art Pavillon Vendôme et de ses jardins DPEDPE : F/E. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe D pour un budget très accessible. Parlons-en ! COPROPRIÉTÉBien soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 178€ / mois.Procédure en cours : Oui (recouvrements d'impayés copropriétaires, pas de 'grosse procédure') A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour... (gedeon_6727_34011847)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091554-appartement-clichy-92110