# Appartement 3 Pièce(s) à Hyères (83400)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Hyères (83400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1038366

## Description

Iad France - Dorine-France Martin vous propose : HYÈRES - ACCÈS PMR - TERRASSE - PROCHE COMMODITÉS - NOMBREUX RANGEMENTS - BUDGET MAÎTRISÉ À Hyères, dans une résidence fermée avec accès PMR, découvrez ce T3 de 56.55 m² en rez-de-chaussée. Un appartement bien entretenu, fonctionnel et proposé à un prix attractif pour le secteur. À proximité des commodités, la résidence dispose d'un stationnement libre pour les résidents, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et optimisé : L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 3,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'entrée et le couloir offrent de nombreux placards intégrés. Des prestations appréciables : climatisation dans le séjour, accès PMR, nombreux rangements, terrasse, stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Mon avis sur ce bien : Ce T3 offre un bon compromis entre surface, fonctionnalité et budget. J'ai particulièrement apprécié son agencement, ses nombreux rangements et son bon état général. Situé en rez-de-chaussée à proximité d'un axe de circulation, il bénéficie d'un positionnement tarifaire intéressant pour Hyères. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple recherchant un appartement fonctionnel à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.21€ par mois (soit 914.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine-France Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919974733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136247)

## Photos

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## Contact

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