# Maison 5 Pièce(s) à Lizant (86400)

- **Prix** : 126 500 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6723 m²
- **Ville** : Lizant (86400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1060732

## Description

Iad France - Jean Saulnier vous propose : JOLIE MAISON / VILLA - 5 PIÈCES - 100 m² - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE Cette maison de campagne bien entretenue de 100 m² habitables, construite dans les années 1970 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain boisé de 6 723 m². Organisée sur sous-sol, elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux avec 5 pièces, et potentiellement 4 chambres.Au rez-de-chaussée (niveau 1), vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de 41 m² comprenant cuisine, salon, salle à manger, avec vue sur la vallée de la Charente. Pour compléter ce niveau cosy avec vie de plain pied : 2 chambres (11 et 10 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.Au sous-sol (niveau 0), 2 chambres dont une est à rafraichir, un espace bar / salle de jeux, une buanderie-chaufferie et un garage de 29 m² équipé d'une porte motorisée ou manuelle. Autres caractéristiques :- Cheminée insert et chauffage central par chaudière fioul.- Ouvertures bois double vitrage au niveau 1, simple vitrage au niveau 0.- Fibre optique disponible.- Balcon offrant une vue ouverte exceptionnelle sur la campagne.- Terrasse avec pergola à l'arrière.- Assainissement individuel non conforme. Emplacement :Lizant (86), son école, sa boulangerie et son bar restaurant réputés.À seulement 7 km de Ruffec (16) et 8 km de Civray (86), le bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant le calme de la campagne. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136279)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091288-maison-lizant-86400