# Maison de village 3 Pièce(s) à Plaisance (86500)

- **Prix** : 60 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1620 m²
- **Ville** : Plaisance (86500)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1064334

## Description

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : À SAISIR- PLAISANCE - MAISON SUR SOUS-SOL - 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 620 m² Située sur la commune de Plaisance, venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1971, offrant environ 57 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 1 620 m². Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre, atelier ou espace de loisirs (avec un toilette) et une chaufferie-buanderie. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : chaudière par condensation en 2020, ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé la même année, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage habitation et au sous-sol de plus de 10 ans. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, les volets (actuellement en bois) sauf sur la porte d'entrée et la porte fenêtre au rez-de-chaussée volets roulants électrique, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs envies. Taxe foncière 2026 de 334€. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien, complété par un garage de 27 m² et d'une dépendance de 10 m² environ. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif avec un beau potentiel d'évolution.Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136313)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091255-maison-plaisance-86500