# Duplex 5 Pièce(s) à Bourges (18000)

- **Prix** : 99 990 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Bourges (18000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1064631

## Description

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Magnifique appartement de 75 m² au sol en duplex plein de charme au cOEur du centre-ville de Bourges.Actuellement au premier étage 2 chambres, un grand salon séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage on y retrouve un grenier entièrement à rénover avec une belle surface au sol de 29m3 et une belle hauteur sous plafond, possibilité d'y faire 2 chambres et une salle de bain.Compteur électrique et eau individuel, chauffage électrique et poêle à bois.Immense cave de 46 m² qui peut être totalement aménagé en cave à vin, espace détente piscine jacuzzi, voir projet photos IA.Également ce projet peut être réalisé pour y faire 2 logements indépendants.N'hésitez pas et venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136352)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091223-appartement-bourges-18000