# Maison 8 Pièce(s) à Bogny-sur-Meuse (08120)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 174 m²
- **Ville** : Bogny-sur-Meuse (08120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1056047

## Description

Iad France - Francois BRICHET vous propose : À Bogny-sur-Meuse, proche de toutes commodités, idéal primo-accédant ou investisseur. Appartement de 114 m² sur deux étages : entrée indépendante, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Garage privatif, cave et grenier aménageable.Libre pour la vente. Au-dessous, salon de coiffure de 60 m² avec arrière-boutique, loué 290 € HC / mois. Potentiel Hors charges : 9 840 € / an, soit 11,58 % brute.Après déduction de Taxe foncière de 1 248 € et assurance bailleur estimée à 500 € : 8 092 € / an, soit 9,52 %, hors acquisition, travaux, entretien. Toiture en tuiles démoussée annuellement, sans problème signalé. Travaux énergétiques à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois BRICHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137346)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2091090-maison-bogny-sur-meuse-08120