# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Brive-la-Gaillarde (19100)

- **Prix** : 299 900 €
- **Surface** : 196 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Brive-la-Gaillarde (19100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1064312

## Description

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme de Brive, secteur Bouquet, vous attend cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, sans aucun travaux à prévoir, offrant 196 m² habitables (dont 131 m² de plain pied sur l'avant), le tout sur un agréable jardin plat et clos de 620 m². - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée indépendante avec placard de 4,58.Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 59,54.Quatre chambres de 10,25, 11,28, 11,75 et 13,40.Une salle de bains avec douche et baignoire de 4.10.Un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,12.Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 9,28.Une chambre de 12,41. Autres informations utiles : Double garage avec portes électriques.Terrasse extérieure de 40.00.Fibre optique.VMC.Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.Volets électriques partout.Combles aménageables.Chauffage au sol électrique pompe à chaleur.Ballon d'eau chaude de 450 litres avec panneaux solaires installés en 2025.Taxe foncière : 2 850.Présence d'un puit pour l'arrosage.Raccordement à l'assainissement collectif.Cuisine Lapeyre équipée : four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré.Exposition Sud Ouest. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137522)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090950-maison-brive-la-gaillarde-19100