# Immeuble à Nantua (01130)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Ville** : Nantua (01130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 219754

## Description

Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de NantuaSitué en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.- Rez-de-chausséeLocal de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).- 1er étageStudio d'environ 45 m² comprenant :Une chambreUne cuisine ouverte sur le séjourUne salle de bains avec WC- 2ème étageAppartement T2 d'environ 45 m² comprenant :Une chambreUn séjourUne cuisineUne salle de bains avec WC- 3ème étageGrenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.- Les atouts du bienEmplacement central recherché à NantuaFort potentiel locatifPlusieurs possibilités d'exploitationIdéal investissement locatif ou déficit foncierSurface exploitable importante après rénovationPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

![Immeuble à Nantua (01130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219754-6ae41c1740fb8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090540-immeuble-nantua-01130