# Maison 6 Pièce(s) à Bondoufle (91070)

- **Prix** : 259 500 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 175 m²
- **Ville** : Bondoufle (91070)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 886630

## Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98 m² de surface habitable + véranda de 12 m² - 131 m² de surface utile - 4 chambres - GRAND garage) sur un jardin clos de 175 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est) et, idéalement située au CALME, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie. Niveau - 1 : cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28 m² donnant 1 véranda de 12 m² et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est). Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50 m², WC. Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre. Grenier pour du rangement et / ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! Atouts et points techniques de la maison :- Mitoyenne que d'un seul côté (passage sur le côté)- Cuisine ouverte sur séjour de 30 m² donnant sur véranda- 4 chambres- Grenier- Solide construction- Pompes à chaleurs neuves chaud / froid dans toutes les pièces- Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation- Menuiseries en double vitrage- Volets roulants électriques au RDC- Porte d'entrée récente 5 points- Porte de garage sectionnelle et isolante- Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50kWh avec contrats d'entretiens- Assainissement individuel conforme PROCHE :- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193155)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090447-maison-bondoufle-91070