# Maison 6 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 530 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 392 m²
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884798

## Description

Iad France - Caroline Cornu vous propose : MAISON DE CHARME ET DE CARACTÈRE AU CALME - FUTUR MÉTRO LIGNE 15 À 5 MIN À PIED ! Le charme d'une maison familiale, le calme d'un quartier résidentiel et le futur métro AU BOUT DE LA RUE ! À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, ses espaces de vie conviviaux, son sous-sol, son jardin sans vis-à-vis et ses deux garages, elle offre de nombreux atouts pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver- Une chambre- Une suite parentale avec salle d'eau- Un WC indépendant À l'étage :- Deux chambres- Une salle de bains- Un espace de rangement- Un WC indépendant UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !Atelier, buanderie, rangements et grande pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié à vos passions. UN JARDIN SANS VIS-À-VIS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !Un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, en toute tranquillité. Deux garages complètent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser cette maison à votre goût tout en préservant son charme et son authenticité. TOUT À PROXIMITÉ, SANS RENONCER AU CALME !- Écoles à 3 minutes à pied- Commerces et bus à 5 minutes à pied- Future station du Grand Paris Express (ligne 15) à 5 minutes à pied Taxe foncière : 1 202 € Une maison qui a une âme, du caractère et un emplacement privilégié ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, agences et mandataires, je suis ouverte au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331272)

## Photos

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