# Appartement 4 Pièce(s) à Marly-le-Roi (78160)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marly-le-Roi (78160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 972477

## Description

Iad France - Caroline Calloud vous propose : Marly-le-Roi | Dans un écrin de verdure, appartement 4 pièces de 65 m² avec balcon, 3 chambres - DPE D, au calme, traversant et sans vis à vis Au calme, au cOEur d'une résidence bénéficiant d'un parc arboré, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m², situé au 2e étage.Rénové en 2018 avec de beaux matériaux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et une belle exposition Sud-Est. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et sans perte de place : - Une cuisine dinatoire aménagée et équipée,- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le parc- 3 chambres au calme, avec la possibilité d'aménager une pièce de vie plus grande en supprimant l'une des chambres- Une salle de bains avec fenêtre,- Un WC indépendant Les + qui font la différence :- Appartement traversant- Très bon état, aucun travaux à prévoir- Balcon exposé Sud-Est- Vue dégagée sur le parc arboré de la résidence- Aucun vis-à-vis- Résidence calme et verdoyante- 3 chambres- DPE D- Double vitrage- Fibre- Cave Possibilité d'acheter un box en complément. L'appartement bénéficie de la proximité des écoles et des transports : - Gare de l'Etang-la-Ville (ligne L) : 10 minutes environ à pied- Gare Mareil-Mary (T13) : 12 minutes à pied- Bus ligne 6312 et 6315 (ancienne ligne 15) : à proximité immédiate de la résidence- Bus lignes 9,11 et 12 : 5 minutes à pied- Ecoles maternelle et primaire, à environ 8 minutes à pied Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33€ par mois (soit 3736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252.  Quote part annuelle(moyenne) : 3736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771809)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090365-appartement-marly-le-roi-78160