# Appartement 5 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 998081

## Description

Iad France - Dylan Verdier vous propose : BIEN A FORT POTENTIEL LOCATIF - Appartement T5 85 m² avec balcon et vue dégagée, hauteurs Chanteranne, Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand, quartier Chanteranne (rue de Mercure) : appartement traversant T5 de 85 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec balcon et vue dégagée Entrée de 11 m² distribuant l'ensemble des piècesSéjour de 15,3 m² en double expositionCuisine séparée et aménagéeQuatre chambres modulables (l'une peut être transformée en salle à manger)Un dressing et un cellierSalle de bain et WC indépendant Balcon avec vue panoramique à 180° sur la métropoleLoggia de 2 m² attenante à la cuisineCave privative Chauffage urbain collectif (radiateurs individuels)Résidence sécurisée par interphone Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges : 250 € / mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage compris. Le bien est composé de 2 lots, aucune procédure en coursDPE réalisé le 15 / 09 / 2026 : 137 kWh / m² / anCoût annuel estimé de l'énergie : entre 920 € et 1 290 € Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829898)

## Photos

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