# Immeuble à Hirson (02500)

- **Prix** : 136 000 €
- **Surface** : 281 m²
- **Ville** : Hirson (02500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1036963

## Description

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements.1er immeuble : 4 appartements (2F3 et 2F1) loués 330€-380€ et 430€. 1 logement vacant). Classement DPE D, GES B2ème immeuble : 3 appartements (2F3 et 1 F2) à rénover (salle de bains et cuisine). Dpe non requis (les radiateurs électriques ont été déposés). Estimation travaux 30 000€.Au total 7 appartements (4F3 - 2F1 - 1F2), chauffage électrique. Raccordement tout à l'égout conforme pour l'ensemble de l'immeuble. 7 compteurs d'eau e 7 compteurs électriques. Fenêtres double vitrage - Volets roulants. Revenus locatifs actuels 12600€ / an hors charges. Revenus locatifs projetés 35000€. Taxe foncière 6200€. Vente commune avec dossier référence 2125860. Renseignements E. Lavenant. Disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012255)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090308-immeuble-hirson-02500