# Maison 5 Pièce(s) à Bouvignies (59870)

- **Prix** : 194 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 211 m²
- **Ville** : Bouvignies (59870)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1025824

## Description

Iad France - Stéphanie Dufermont vous propose : ? EXCLUSIVITÉ À BOUVIGNIES - IDÉAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS VENDU LOUÉ ! Un investissement locatif avec des revenus immédiats ! Vous recherchez un bien pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des loyers dès l'acquisition ? Découvrez cette maison située à Bouvignies, aménagée en 3 appartements indépendants et actuellement loués. Un bien qui permet de diversifier son investissement au sein d'un même immeuble, avec une configuration adaptée à différents profils de locataires. ? Une composition optimisée sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée : - Appartement T2 d'environ 42 m² : séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC. Une cave complète ce logement.- Studio d'environ 25 m² : pièce de vie avec espace nuit, cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un évier, salle d'eau avec douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes. Une entrée et un couloir communs d'environ 7 m² desservent les logements. À l'étage : - Appartement d'environ 38 m² : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains.- Une pièce supplémentaire aménageable d'environ 10 m², offrant un potentiel à étudier selon vos projets et les autorisations nécessaires. ? Des revenus locatifs déjà en place. Les trois logements sont actuellement loués et génèrent les loyers suivants : - Appartement T2 : 550 € / mois- Studio : 450 € / mois- Appartement à l'étage : 400 € / mois Total des loyers : 1 400 € / mois, soit 16 800 € par an.Taxe foncière : 1 100 € / an.Rendement locatif brut : 8,66 % ? Les informations techniques - Tout-à-l'égout- Toiture en bon état- Chauffage électrique individuel- Chauffe-eau individuel- DPE : E ? Pourquoi visiter ce bien ? ? Trois logements au sein d'un même immeuble? Un investissement déjà loué? Des revenus locatifs existants dès l'acquisition? Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² à valoriser selon sa faisabilité? Une taxe foncière de 1 100 € par an Rendement locatif brut : 8,66 % Vous êtes investisseur et recherchez un bien avec des loyers en place ? Cette opportunité à Bouvignies mérite votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130086)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090232-maison-bouvignies-59870