# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Domont (95330)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 790 m²
- **Ville** : Domont (95330)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1043706

## Description

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : MAISON À FORT POTENTIEL - TERRAIN DE 790 m² - NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! Située dans l'un des plus beaux quartiers pavillonnaires de Domont, cette maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 790 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers. Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied de la gare. UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ET VOS PROJETS ! Entièrement à rafraîchir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer une habitation familiale ou étudier un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un séjour-salle à manger avec cheminée- Une grande chambre- Une cuisine avec accès à une véranda- Une salle de bains avec WC. La véranda dispose d'un escalier permettant d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration intéressante pour envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. À l'étage :- Un palier- Deux chambres- Une grande pièce de vie avec un espace permettant l'aménagement d'une cuisine- Une salle de bains avec WC. Un sous-sol semi-enterré complète le bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. UN TERRAIN DE 790 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 790 m², qui permet d'envisager différents projets :- Rénover la maison existante pour en faire une agréable maison familiale- Aménager deux logements indépendants- Étudier la construction d'une seconde maison sur la parcelle- Envisager un projet de démolition-reconstruction pour créer une habitation plus spacieuse. Une dépendance située au fond du jardin est également présente. Compte tenu de son état, sa démolition est à prévoir. Les différents projets de construction, de division ou d'aménagement restent soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un investissement locatif ou d'un terrain offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités offertes par sa configuration et son terrain constituent de véritables atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130192)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2090195-maison-domont-95330