# Appartement 3 Pièce(s) à Annecy (74600)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Annecy (74600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1053314

## Description

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : T3 de 69 m² AVEC TERRASSE - CALME - ENTIÈREMENT REFAIT - DERNIER ÉTAGE - SANS VIS-À-VIS - À 5 minutes du centre-ville d'Annecy en transports (arrêt de bus au pied de la résidence), découvrez ce T3 entièrement rénové avec goût en 2024, chaleureux et sans aucun vis-à-vis. Situé au 2e et dernier étage, c'est un vrai coup de cOEur clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant par deux accès sur une agréable terrasse couverte exposée Ouest de 11 m².Côté nuit : deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien.Un garage est proposé à la location. Eau et chauffage inclus dans les charges, électricité refaite, chaudière neuve 2026, fibre optique. Visites 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131444)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2089828-appartement-annecy-74600