# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011) - **Prix** : 473 000 € - **Surface** : 51 m² - **Pièces** : 2 - **Chambres** : 1 - **Ville** : Paris 11eme Arrondissement (75011) - **Type** : Appartement - **Référence** : 228996 ## Description 75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - 2/3 PIÈCES - 1 voire 2 CHAMBRE(S) - 51 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE, EXPOSITION SUD-OUEST - Proche Ledru Rolin et BastilleLES + : Quartier Ledru Rollin Aligre - Lumineux - AgencementGaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier privilégié de Ledru-Rollin à 2 pas du marché d'Aligre.Rue Faubourg St Antoine, au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble 1920, l'appartement profite d'une très belle luminosité.D'une surface de 51 m² soit 47,5 m² carrez, cet appartement de plain-pied réunis 2 lots et offre un grand séjour avec deux grandes fenêtres, une chambre sur une rue calme avec une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés - Orientation Sud=> Le GRAND DRESSING peut venir agrandir le séjour, voire composer une seconde chambre.Quelques travaux de peinture et d'embellissement viendront apporter votre signature.2 caves complètent de bien.L'isolation du mur donnant côté rue, vous permettra de contribuer efficacement à un DPE non énergivore à moindre coût.Taxes Foncières : 900 € - Charges Mens : 193 € (Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude individuel)Copropriété de 16 copropriétairesContactez Gael Brossaud - 06 11497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France. ## Photos ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5a6b6.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5a7c9.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5a8b0.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5aa9a.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5ab81.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5ac6f.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5ad4a.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5ae4f.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5af3e.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5b04a.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228996-6ae2cb3f5b18a.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2089418-appartement-paris-11eme-arrondissement-75011