# Appartement 4 Pièce(s) à Nice (06200)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nice (06200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 231045

## Description

Nice Magnan / Bellet · 4 pièces de 83 m² · terrasse de 28 m² · vue mer · calme · lumineux · sans vis-à-vis · garage box et parking inclusVous ouvrez la baie du séjour, et vous êtes dehors. La cuisine aussi donne sur la terrasse. Les trois chambres également.28 m² de terrasse, à l'avant-dernier étage, en position dominante : devant vous, la mer d'un côté, les collines de l'autre. Personne en face.C'est un appartement où l'on prend le petit-déjeuner dehors le week-end, où les enfants vont et viennent sans traverser le salon, et où l'on dîne à huit sans pousser les meubles.La lumière entre dès le matin dans toutes les pièces, puisque chacune ouvre sur la même terrasse.Ce que vous n'aurez plus à faire :→ tirer les rideaux pour ne pas être vu→ allumer en plein après-midi→ tourner vingt minutes pour vous garerLe garage box est au même étage que l'appartement, à dix mètres de votre porte. La place de parking couverte est à côté du hall d'entrée de la résidence. Les deux sont inclus.La distribution : un hall d'entrée, un séjour/salon et une cuisine toute équipée et meublée, avec la possibilité de les ouvrir. Une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Deux autres belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant.Résidence récente de standing, avec ascenseur. Au calme.Ce qu'une annonce ne peut pas montrer, c'est le silence de la terrasse à 19 h, et la lumière du matin quand le soleil se lève sur la mer. Appelez-moi, je vous ouvre.Votre contact : Christophe Kirschten - conseiller immobilier - 06 81 59 59 05 - Du lundi au samedi. Dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2089403-appartement-nice-06200