# Appartement 4 Pièce(s) à Châtel-Guyon (63140)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Châtel-Guyon (63140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 983378

## Description

Iad France - Dylan Verdier vous propose : Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon Châtel-Guyon, centre-ville : appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts.Pas d'ascenseurPièce de vie lumineuse de 22 m²Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements Trois chambres, dont deux avec dressing intégréSalle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressingWC indépendant avec VMC Terrasse privativeFibre optiqueAccès sécurisé par interphoneChauffage individuel électrique À noter : pas de garage ni de cave.Pas de place de parkingExposition NORD-SUD Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges de copropriété : 113 € / mois (1 356 € / an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030.DPE réalisé le 12 / 08 / 2026 : 245 kWh / m² / anCoût annuel estimé de l'énergie : entre 1 990 € et 2 730 € Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711866)

## Photos

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