# Maison 10 Pièce(s) à Valromey-sur-Séran (01260)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 3231 m²
- **Ville** : Valromey-sur-Séran (01260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1038860

## Description

Iad France - Sandra Rotger vous propose : UN SITE, MILLE POSSIBILITÉS ! VALROMEY-SUR-SÉRAN - ANCIENNE SCIERIE À RÉHABILITER Un lieu atypique, des volumes hors normes et un potentiel rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Ancienne scierie en cours de réhabilitation avec une maquette d'aménagement vous est présentée en photo permet de se projeter dans le potentiel du lieu.- Cet ensemble immobilier offre un terrain de jeu exceptionnel aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets. Sur plus de 3 000 m² de terrain, à proximité de Champagne-en-Valromey, des commerces, des écoles et du marché de producteurs, le site bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en bordure du Bief de la Scierie. Côté habitation, le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie et un vaste atelier. La partie habitation n'est pas habitable en l'état et nécessite des travaux de réhabilitation. - À l'étage, place à l'imagination ! Un plateau d'environ 218 m², dont l'aménagement a été commencé, permet d'envisager la création d'un superbe loft ou d'un vaste espace de vie personnalisé convivial avec bar, un grand Braséro et accès vers une future terrasse.- Au niveau supérieur, les travaux déjà entamés ouvrent d'autres perspectives : espace suite parentale, grandes chambres, bureau ou espace de loisirs. Les dépendances renforcent encore l'intérêt du site : Ancienne scierie offrant plus de 230 m² au sol. Hangar attenant à la maison d'environ 64 m². Terrasse couverte de 87 m² Terrain de plus de 3 000 m², dans un cadre naturel. Résidence principale atypique, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement immobilier, activité professionnelle ou projet de restauration : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique propres à chaque projet. Un bien hors du commun pour celles et ceux qui voient au-delà de l'existant et souhaitent transformer un lieu chargé d'histoire en un projet singulier. Profitez de l'intégralité des photos sur le site sandra rotgeriad france Contactez-nous pour découvrir le site et imaginer son futur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34123981)

## Photos

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