# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Marcel (71380)

- **Prix** : 153 900 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 3509 m²
- **Ville** : Saint-Marcel (71380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 961365

## Description

Iad France - Fabienne Valuet vous propose : Maison individuelle 3 pièces de 64 m² sur grand terrain à Saint-Marcel (71380) Découvrez cette maison individuelle de 1964, située dans un quartier prisé et calme de Saint-Marcel, à deux pas de Chalon-sur-Saône. Un aménagement fonctionnel et lumineux :Une entrée et un couloir mènent aux différentes pièces : cuisine indépendante (10 m²), séjour de 17 m², deux chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (5 m²) et WC indépendant. Annexes & équipements :- Grand garage indépendant de 55 m² (véritable atout, rare sur le secteur ! ), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, doté d'une porte sectionnelle automatisée- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (installés en 2015)- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017)- Tout-à-l'égout- Raccordement à la fibre optique- Grenier isolé par laine de roche Un cadre naturel exceptionnel :La propriété s'étend sur une parcelle totale de 3 509 m², comprenant une partie cour goudronnée et jardin d'environ 390 m² autour de la maison, prolongée par plus de 3 100 m² de terrain naturel. Un espace vert remarquable, parfait pour profiter d'un environnement paisible et sans vis-à-vis direct ! Cette maison saine représente une belle opportunité à rafraîchir et personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125558)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Marcel (71380)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961365-6ae2c4c35f004.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2088693-maison-saint-marcel-71380