# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Raphaël (83700)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Raphaël (83700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1062604

## Description

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : ? EXCLUSIVITÉ À SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE & TOUT À PIED ? À la recherche d'un bien d'exception où poser directement vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec soin ! ? Emplacement TOP :En plein cOEur du centre-ville ! À 200 m de la gare, 300 m des commerces et 650 m de la Plage du Veillat. Le véritable TOUT À PIED : on arrive en train avec ses valises et on fait tout à pied, pas besoin de voiture ! ? Les Atouts du bien :o État excellent : rénovation complète & prestations modernes (climatisation réversible gaînée, poêle à bois, fibre)o Belle luminosité grâce à sa triple expositiono Vaste pièce de vie ultra-conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcono 1 belle chambre spacieuse (14 m²) + 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'enfanto Cave privative & résidence sécurisée. ? Idéal pour :Résidence principale, coup de cOEur en pied-à-terre ou investissement locatif clé en main (parfait pour la location saisonnière) ! ? Contactez-moi pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125717)

## Photos

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