# Maison 5 Pièce(s) à Varreddes (77910)

- **Prix** : 300 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Varreddes (77910)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1033547

## Description

Iad France - Philippe Ferreira vous propose : VARREDDES - MAISON DE CHARME + GRANGE - TERRAIN DE 1200 m² Cette maison de caractère de fin du XIXème, située à Varreddes (10 minutes de MEAUX), offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son cachet architectural d'époque. Elle développe une surface habitable de 148 m² (175 m² au sol) répartis comme suit : le Rez-de-chaussée dispose d'une Entrée avec Placard, une Cuisine de 13 m², un Séjour de 38 m², un Bureau de 6,4 m², un Cellier / Buanderie de 10 m² et WC, au premier étage, un palier suivi d'un dégagement distribue 2 Chambres d'environ 16 m², une Salle de bains et WC, les combles ont été aménagés en une Suite parentale (Chambre de 12 m² habitables avec Balcon, un Dressing et une Salle d'eau avec WC). LES PLUS : Un véritable cachet, Magnifique Séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée, des poutres et de la belle pierre, Portes et fenêtres en PVC Double Vitrage avec Volets Roulants électriques et / ou Volets battants en PVC, Jardin paysager entretenu, une Grange de 85 m² d'implantation au sol (exploitable possible sur 2 niveaux), une Cave à vins de 16 m², Stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Attention : Cette maison au charme incontestable nécessite des travaux importants de rénovation : Réfection de la couverture à prévoir, Remplacement de la chaudière et du chauffe-eau pour gagner en performances énergétiques, Electricité, Rafraîchissement global. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994255)

## Photos

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## Contact

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