# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Vielle-Saint-Girons (40560)

- **Prix** : 377 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1454 m²
- **Ville** : Vielle-Saint-Girons (40560)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1025690

## Description

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Maison bohème 110 m² - Idéal Surf Camp / Projet Atypique - 5 min des plages (Vielle-Saint-Girons) Esprit nature, plages sauvages et fort potentiel ! Située dans le bourg recherché de Vielle-Saint-Girons, à seulement 5 minutes des plages océanes sauvages et à deux pas du Lac de Léon, venez découvrir cette maison individuelle hors du commun d'environ 110 m² habitables implantée sur un agréable terrain arboré. Façonnée à leur image par ses propriétaires dans un esprit 'hippie / bohème chic', cette maison à l'architecture chaleureuse et atypique est le support idéal pour un projet de Surf Camp, de gîte convivial ou de maison de vacances familiale. Composition du bien :o Au RDC : une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.o À l'étage (mezzanine) : un grand espace ouvert baigné de lumière et 2 chambres complémentaires. Atouts & Potentiel :o Structure saine construite en 2002.o Très bon bilan énergétique global : DPE classé C (grâce à l'isolation et au poêle à bois).o Environnement calme, à proximité immédiate des pistes cyclables (Vélodyssée). Travaux à prévoir :Le bien nécessite un projet de rénovation / rafraîchissement global pour être remis au goût du jour ainsi que quelques travaux d'électricité. C'est une vraie toile blanche pour exprimer toute votre créativité ! Localisation : Bourg de Vielle-Saint-Girons (commerces à pied, plages à 5 min, accès rapide lac et forêt). Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119332)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2084028-maison-vielle-saint-girons-40560