# Appartement 2 Pièce(s) à Cabestany (66330)

- **Prix** : 144 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Cabestany (66330)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228835

## Description

66330 CABESTANY - APPARTEMENT T2 - 47 M² - GRAND JARDINJennifer Efficity, votre conseillère en immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Un lieu de vie qui associe le côté pratique d'un appartement au plaisir de profiter de son propre extérieur.Caractéristiques principales :* Surface habitable de 47 m²* Entrée* Grande cuisine ouverte et équipée* Salon aménagé dans une véranda isolée et chauffée* Chambre* Salle d'eau avec toilettes* Buanderie* Jardin entièrement privatif d'environ 55 m²* Possibilité d'acquérir un garage en supplémentCaractéristiques techniques :* Construction de 1969* Chauffage électrique* Climatisation dans le salon* Volets roulant électrique* Ballon d'eau* Double vitrage* Baie vitrée de la véranda remplacée récemment* DPE : D* Copropriété de 5 lots (3 appartements) avec syndic bénévole* Charges de copropriété : 50 €/an* Taxe foncière : 1 068 €/anDescription détaillée :L'appartement offre une grande cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un salon installé dans la véranda. Isolée et chauffée, cette pièce est intégrée aux 47 m² habitables et dispose de la climatisation pour votre confort au quotidien.Une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière permet de réserver un espace aux équipements ménagers et de faciliter l'organisation de l'intérieur.À l'extérieur, le jardin entièrement privatif d'environ 55 m² vous laisse imaginer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations. Un véritable atout pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours chez soi.Les faibles charges de copropriété complètent les avantages du bien. Pour répondre à vos besoins de stationnement ou de rangement, il est également possible d'acquérir un garage en supplément.Localisation :Le bien bénéficie de commerces de proximité, notamment d'une pharmacie, pour faciliter les besoins du quotidien.Située à 5min de Perpignan, 15min de la mer et 32min de l'Espagne.Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).* * * * * * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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