# Appartement 4 Pièce(s) à Scionzier (74950)

- **Prix** : 296 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Scionzier (74950)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 209853

## Description

Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé.Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces.L'appartement est constitué ainsi :L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol.L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparéIl est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€.Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements.Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges.Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sableCôté finance : taxe foncière : environ 800€Charges de copropriété : 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2083072-appartement-scionzier-74950