# Maison 6 Pièce(s) à La Norville (91290)

- **Prix** : 348 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 835 m²
- **Ville** : La Norville (91290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 995039

## Description

Iad France - Sébastien Calderon vous propose : Maison familiale 115 m², sous-sol total et fort potentiel d'agrandissement Implantée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 835 m², cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare RER C.Dès l'entrée, vous découvrirez :-Une belle pièce de vie traversante de 30 m², organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger.-Une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle.-De plain-pied : une chambre avec un accès direct sur la terrasse,ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose :-De trois grandes chambres lumineuses.-D'un dressing aménagé.-D'une salle d'eau et d'un second WC indépendant Un sous-sol total aux multiples atouts :Profitez d'un espace de vie et de stockage XXL comprenant un garage en enfilade (deux véhicules), une buanderie, une superbe cave à vin de 19 m² et un atelier de 22 m² pour les bricoleurs. Le petit plus qui change tout (Potentiel rare) :Les combles, aménageables sur plancher béton, offrent plus de 40 m² au sol supplémentaires ! Bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace télétravail : cet espace évoluera au rythme de vos projets. À l'extérieur :Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu vous attend. La terrasse de 22 m² prolonge idéalement la pièce de vie pour profiter des beaux jours, et la propriété permet de stationner deux véhicules supplémentaires en toute sécurité. Côté performances :Classement DPE actuel en E (malgré une isolation thermique extérieure récente, de superbes menuiseries et une bonne isolation des combles). L'audit énergétique est formel : le simple remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur vous propulsera directement en classement B ! Un environnement privilégié, de beaux volumes et un potentiel évolutif rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33703328)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2083002-maison-la-norville-91290