# Maison 4 Pièce(s) à Bollène (84500)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Bollène (84500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1059329

## Description

Iad France - Olivier Quehan vous propose : BOLLÈNE -- Plain-pied récent- Garage -terrain constructible et potentiel d'agrandissement. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (2km de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A). Installée sur une parcelle de 1000 m², la maison propose des espaces à vivre optimisés :Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés.Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés.Extérieurs et dépendances :Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé.Un fort potentiel d'évolution :Terrain constructible : Une réserve de foncier rare sur le secteur.Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3e chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil), le jardin peut-être agrémenté d'une piscine.Prestations et confort thermique (DPE classe A)Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode. Un confort toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114033)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2082825-maison-bollene-84500