# Appartement 3 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Ivry-sur-Seine (94200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1057441

## Description

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 73 m² - PARKING - CAVE - LUMINEUX Au cOEur d'un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du métro (Mairie d'Ivry - Ligne 7), découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au 2e étage au calme d'une ruelle paisible, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée de 1970 parfaitement entretenue (avec gardien, ascenseur et digicode).Les atouts du bien : - Espace de vie baigné de lumière : Entrée, agréable double séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et offrant un accès direct à deux balcons sans vis-à-vis, donnant sur le parking de la résidence et un bel environnement arboré. - Espace nuit & fonctionnalités : Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. - Annexes : Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.Confort & Équipements : - Très bon DPE (Classe C) : Chauffage urbain géothermique (économe et performant) et VMC. - Résidence calme et de très bon état Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114344)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2082705-appartement-ivry-sur-seine-94200