# Maison de ville 4 Pièce(s) à Contes (06390)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Contes (06390)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 230482

## Description

CONTES – MAISON DE VILLAGE 80 M² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVESur les hauteurs de Contes, découvrez cette maison de village traversante de 80 m² habitables, offrant trois chambres, un extérieur et une grande cave.Le premier niveau accueille une cuisine indépendante équipée de près de 12 m², agrémentée d'un ancien poêle à bois, ainsi qu'un séjour d'environ 22 m² exposé plein sud. Lumineux grâce à ses deux fenêtres, il profite d'une belle vue dégagée sur les collines, d'une cheminée fonctionnelle et du charme des poutres apparentes.Ce niveau comprend également une première chambre de 13 m² exposée sud, une salle de bains rénovée avec espace douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 11 et 10 m².La maison bénéficie également d'une terrasse/courette clôturée attenante, offrant un agréable espace extérieur.Une grande cave de 15 m², accessible indépendamment, complète le bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La toiture a notamment été refaite et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par le poêle à bois et la cheminée. Tout-à-l'égout. DPE D.De nombreuses places de stationnement public se trouvent à proximité immédiate de la maison.L'ascenseur incliné permet de rejoindre facilement le bas de Contes et les établissements scolaires. Un arrêt de bus situé à moins d'une minute à pied dessert le lycée de Drap. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2082407-maison-contes-06390