# Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 160 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1907089

## Description

Iad France - Yann Christophe vous propose : Saint-Martin-de-Seignanx - A 15 minutes du centre de Bayonne et des plages -Maison T4 en duplex de 92 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable. Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains- Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est- Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour À l'étage :- 3 chambres avec rangements dont une climatisée- Un dressing- Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes :- Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d'environ 85 m²- Abri vélo- Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité Informations pratiques :- Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz- Fibre optique- Tout à l'égout- Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 € Excellent DPE : B/B La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31892078)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2081481-maison-saint-martin-de-seignanx-40390