# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 2eme Arrondissement (13002)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 2eme Arrondissement (13002)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1904447

## Description

Iad France - Richard Fayat vous propose : RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO libre et meublé !Parfait investissement locatif ou saisonnier !En plein COEUR du quartier mythique et iconique de Marseille du 'PANIER' : associant l'ambiance pittoresque et maintenant 'bohème chic' - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3, d'un petit immeuble de 6 lots.Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé / meublé.Il n'y plus de bail en cours actuellement (récemment loué + 660E - potentiel + 700E ou en location saisonnière, + rentable / + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E.Important : toiture NEUVE réalisée, fin septembre 2026 (8KE par appartement / garantie 10 ANS) !Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920715)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2081414-appartement-marseille-2eme-arrondissement-13002