# Maison 9 Pièce(s) à Callian (83440)

- **Prix** : 400 000 €
- **Surface** : 213 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3800 m²
- **Ville** : Callian (83440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1918813

## Description

Iad France - Marie-Flore Wachter vous propose : Exclusivité ! À Callian, avec une vue imprenable sur les montagnes et le village, découvrez cette maison d'environ 214 m² habitables (302 m² surface au sol) édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², comprenant 4 appartements indépendants et un chalet dans le jardin.La maison se compose de :oun appartement d'environ 90 m² avec salon cheminée, cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, WC indépendant, chambre et bureau,oun appartement d'environ 32 m² avec séjour, chambre, salle d'eau, WC et petit jardin (loué 530 € / mois),oun appartement d'environ 55 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier,oun appartement d'environ 37 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC (loué 600 € / mois).Tous disposent d'un jardin privatif.Un chalet indépendant dans le jardin complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau.Actuellement, deux appartements sont loués pour un revenu de 1 130 € / mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur. Après rénovation, le potentiel locatif peut être fortement optimisé.Ce bien convient également à un projet de résidence principale : il est tout à fait possible de réunir les logements pour créer une vaste maison familiale avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, peinture, finitions), la configuration, la vue et le terrain en font un bien rare sur le secteur.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974540)

## Photos

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