# Duplex 3 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 179 500 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1940608

## Description

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme - Hyper centre d'Orléans Le charme de l'ancien, le calme. en plein cOEur d'Orléans.Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ? Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases. ? Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée. ? Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet. ? Deux chambres. ? Salle de bain avec baignoire d'angle. ? Cave. ? Petite copropriété aux faibles charges. Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 € / mois, un véritable atout en hypercentre. Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une adresse rare en centre historique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116360)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2080649-appartement-orleans-45000