# Maison 10 Pièce(s) à Plombières-les-Bains (88370)

- **Prix** : 71 000 €
- **Surface** : 237 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 390 m²
- **Ville** : Plombières-les-Bains (88370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1937942

## Description

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Plombières Les Bains : Une maison de 250 m² habitable, mitoyenne du côté est, avec un terrain en terrasses de 1 are environ.Située sur les hauteurs de la ville et bénéficiant d'une exposition au Sud, elle possède un potentiel et un charme remarquable, que je vous invite à venir découvrir.Ce bien offre une multitude de modulation, pouvant correspondre à divers projets, locatif, résidentiel, les deux, voire d'autres. Il se présente ainsi : Rez de Chaussée : Garage / Cellier, communiquant avec l'habitation et donnant sur un T2 de 50 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un débarras, une réserve.Deux escaliers et deux entrées à chaque extrémité. Au Premier étage, deux appartements séparés : Un T2 de 35 m² à l'est avec une chambre, un WC, une salle de bain, un séjour, une cuisine.Un T2 de 50 m² à l'ouest avec une chambre, un grand séjour, un WC, une salle de bain, et une cuisine. Deuxième étage : Deux appartements communicants (avec entrée par la cour ) : Un T2 de 45 m².Un T2 de 70 m². Troisième étage : Trois pièces sous toiture, un atelier, une chambre avec mezzanine. Le tout sur 90 m² au sol. Les étages peuvent également être unifiés pour recevoir un seul appartement L'arrière du bâtiment est constitué de plusieurs terrassements et l'on retrouve quelques escaliers / accès vers l'habitation. Le tout est couvert par une ossature bois supportant des plaques translucides.Le terrain, d'un are environ, typiquement Plombinois, se trouve du côté ouest, sur plusieurs terrasses. On y accède soit par la cour, soit par l'extérieur.L'ensemble est sain, le système de chauffage varie (électrique / bois), la production eau chaude est électrique, à l'aide de plusieurs cumulus.Une bonne partie des menuiseries est en double vitrage.Bien entendu, l'isolation et le mode de chauffage, ainsi que le système électrique, sont respectivement à améliorer et à rénover de manière conséquente.L'ensemble des diagnostic ainsi que l'audit énergétique sont disponibles.Ne tardez donc pas à venir visiter et n'hésitez pas à prendre contact pour avoir plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127763)

## Photos

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