# Maison provençale 9 Pièce(s) à Perpignan (66000)

- **Prix** : 308 000 €
- **Surface** : 223 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1207 m²
- **Ville** : Perpignan (66000)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 1950566

## Description

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - MAS DE 223 m² - 2 LOGEMENTS LOUÉS - 1 800 € / MOIS - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7 % À Perpignan, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 223 m² habitables, édifié sur une parcelle arborée de 1 207 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'investissement.La propriété est organisée en deux logements indépendants, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Côté investissement :Le premier logement, réparti sur deux niveaux, est loué 800 € par mois, eau et électricité comprises.Le second logement, accessible à l'étage puis entièrement aménagé sur un seul niveau, est loué à compter du 1er octobre 2026 pour 1 000 € par mois, eau et électricité comprises.Soit un revenu locatif global de 1 800 € par mois, représentant 21 600 € de loyers annuels charges comprises.Avec un prix de vente de 308 000 € honoraires inclus, l'ensemble présente une rentabilité brute d'environ 7 %, calculée sur les loyers charges comprises. Taxe foncière : environ 1 300 € / an. La propriété développe environ 223 m² habitables et se compose de 9 pièces dont 6 chambres, avec 2 cuisines et 2 salles d'eau. Les deux parties sont actuellement indépendantes, avec la possibilité de les réunir en créant une ouverture selon le projet du futur propriétaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 1 207 m², offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble bénéficie également d'un garage d'environ 78 m² ainsi que d'un hangar d'environ 59 m², véritables atouts supplémentaires pour du stockage, un projet professionnel ou des besoins annexes. Les atouts : Deux logements indépendants 1 800 € de revenus locatifs mensuels 21 600 € de loyers annuels Rentabilité brute d'environ 7 % Environ 223 m² habitables 6 chambres Parcelle arborée de 1 207 m² Garage d'environ 78 m² Hangar d'environ 59 m² Climatisation réversible Fibre optique Exposition sud Nombreuses possibilités de stationnementPossibilité de réunir les deux logementsDes travaux restent à prévoir afin de poursuivre la rénovation et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un bien disposant déjà de deux sources de revenus locatifs, tout en bénéficiant de surfaces importantes, d'un terrain, d'un garage et d'un hangar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191122)

## Photos

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