# Maison 7 Pièce(s) à Joigny (89300)

- **Prix** : 168 900 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3000 m²
- **Ville** : Joigny (89300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1957174

## Description

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale avec jardin, dépendance et vaste terrain - Joigny (1h30 de Paris) À seulement quelques minutes à pied de la gare de Joigny (Paris accessible en 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture), venez découvrir cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 000 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un espace extérieur calme et intime à l'arrière. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un séjour doté d'une cheminée, une grande cuisine séparée offrant une magnifique vue dégagée sur Joigny, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses, des espaces de rangement et une salle d'eau. En sous-sol : Un sous-sol complet d'environ 75 m², très fonctionnel, divisé en plusieurs espaces comprenant une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Les atouts exceptionnels de ce bien : Une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour abriter une activité professionnelle, recevoir des amis en toute indépendance ou créer un logement complémentaire. Un grand terrain de 3 000 m² constructible offrant de multiples possibilités : il peut être en partie divisé ou accueillir différents projets. Actuellement équipé de serres (qui pourront être démontées pour la vente). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété et la façonner à votre goût. Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32221825)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2080084-maison-joigny-89300