# Immeuble à Hirson (02500)

- **Prix** : 106 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Ville** : Hirson (02500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1961227

## Description

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : une très belle opportunité d'investissement avec cet immeuble composé de 2 appartements loués. Appartement de type T1 (42 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre et salle de bains / wc. Appartement de type T2 (62 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle de bains / wc. et bureau. Appartements entièrement rénovés en 2020. Revenus locatifs actuels 1020€ / mois. Taxe foncière 1290€ et 280€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. 2 compteurs électriques. 2 sous compteurs d'eau. Permis de louer validé. Aucuns travaux à prévoir. Aucune vacance locative depuis plus de 6 ans. Avec un scénario d'acquisition classique emprunt bancaire 20 ans à 3.9% : rentabilité brute 10.2%. Rentabilité nette 9.05%. Cash flow positif 290€ / mois dès le départ.Contactez moi pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258635)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2079906-immeuble-hirson-02500