# Appartement 3 Pièce(s) à Tarbes (65000)

- **Prix** : 86 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1963670

## Description

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9e étage avec ascenseurs d'une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées. Coté jour :Une entrée spacieuse,Un WC séparé,Un cellier,Une cuisine séparée d'environ 11 m² donnant sur une loggia exposée Sud-Est,Une pièce de vie d'environ 17 m², donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit :Un couloir avec placard aménagé,Deux chambres exposées Nord-Est, de 12 m² et 9 m² environ.Une salle de bain de 4 m² environ. Confort & caractéristiques :Deux ascenseurs par paliers,Chauffage collectif au gaz,Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Les atouts :Résidence recherchée en hypercentre,Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),Fort potentiel de rénovation. Les charges :Les charges de copropriété sont d'environ 220€ / mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320073)

## Photos

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## Contact

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